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RENTAL INCOME AND EXPENSES (임대소득과 비용)
미국 세금보고에서 임대소득은 어떤게 있는지 알아 보겠습니다.
미국 세금보고에서 임대소득은 회계방법 (CASH METHOD AND ACCRUAL METHOD)과 상관없이 미리 받은 임대료는 임대소득에 포함시켜 세금보고를 해야 합니다.
 

보증금은 임대계약종료 후 반환하는 경우에는 소득에 포함되지 않지만 반환되지 않는 경우에는 임대소득으로 간주하지 않습니다.

또한 임대계약 조기해지를 위해 임차인이 지불한 위약금은 임대소득에 해당됩니다.

임대료대신 받은 물건이나 서비스가 있다면 해당 물건 또는 서비스의 시장가격을 임대소득으로 간주합니다.

거주 건물을 거주 및 렌탈을 동시에 사용할 경우 발생한 비용은 거주와 렌탈의 비율데로 비용을 계산합니다.

주거시설에 대한 15일 이하의 렌탈은 소득 및 비용을 보고하지 않습니다.
지피텍스 (zippytax.us)는 항상 미국 납세자의 절세를 위해 노력하고 있습니다.